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自住客撐盤 首重健康置產

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自住客撐盤 首重健康置產
中時電子報作者: 陳愛珠 | 中時電子報 2014822 上午5:50
工商時報【陳愛珠】
民政局甫公布的數據顯示,台北在移入人口2593人中,南區文山、北區的內湖北投就占了66.5%,等於6成以上新台北人,都沒有搬進市區。
市場專家莊孟翰指出,這個現象可以從「價」與「值」兩方面來分析,自住客被「邊緣化」是「價所當然」。台北市中心房價已創新高,要找願意接手的越來越難,而政府又是明顯的打房遏制,因此市中心房價呈現價不跌量跌的格局,實屬必然。
對於自住的消費族群來說,台北市的大眾運輸網相對成熟,因此選擇此時出手在南北外圍買房的族群,能否得到優質的生活環境,也就是所謂的「值」(健康價值、環境價值、養生價值),是讓北投與文山區成為移民熱區的原因。(內湖雖然名列前茅,但是與去年移入人口相比,仍有30%以上的跌幅)。525全民配屋網
台商林先生離開台灣30年,回台買房就選擇了小坪頂,他直言市中心的豪宅高房價已經高到離譜,要長住、退休、養老,健康環境是他的首要考量,小坪頂上幾十萬坪原生森林,再加上可以看到淡水河、出海口、台北市夜景的景觀,所締造的生活氛圍,讓他決心生根台灣,享受台北的生活質感。他認為「多開10分鐘,多活20年」。525全民配屋網
同樣的例子在文山區,胡教授買在靠近政大河堤的地方。對他而言,窗外望去就是河堤,沿岸規畫完善的綠地,讓人看了就神清氣爽,河邊步道可以邊看夕陽邊散步,假日也可以帶小朋友去貓空踏青喝茶,,可以運動的空間近在眼前,讓生活型態也跟著健康起來。
投資客退潮,自住客進場,許多「買自住最後一屋」,不為炒房,不以獲利為目的的自住客,選房標準所重視的健康、環境、養生價值,將在下半年成為房市主旋律。525全民配屋網

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